Ihr Gebäude verdient  einen  präzisen  Plan.  Nicht zwei Meinungen.

Ein GEAK Plus für ein Einfamilienhaus kostet ab CHF 2'200. In vielen Kantonen übernimmt der Kanton einen Teil der Kosten — im Kanton Luzern z.B. CHF 1'000, im Kanton Zug sogar CHF 1'500. Ihre Kosten beginnen dann bei CHF 1'200 (Luzern) bzw. CHF 700 (Zug). Die Fördergelder beantrage ich für Sie direkt beim Kanton. Nutzen Sie den Preiskalkulator weiter oben für eine genaue Berechnung.

Im Kanton Luzern müssen beim Heizungsersatz in Wohnbauten mindestens 10% des Wärmebedarfs erneuerbar gedeckt werden — es sei denn, Ihr Gebäude hat GEAK Klasse D oder besser. Der GEAK dient dann als Befreiungsnachweis. Ein GEAK Plus ist beim reinen Heizungsersatz nicht Pflicht, aber fast immer empfehlenswert: Er zeigt Ihnen, ob sich gleichzeitig eine Dämmung lohnt und welche Fördergelder Sie erhalten können.

In keinem Zentralschweizer Kanton ist ein GEAK bei Verkauf oder Vermietung generell vorgeschrieben. Der GEAK wird aber dann relevant, wenn Sie Fördergelder beantragen (für Gebäudehülle-Förderbeiträge über CHF 10'000 ist ein GEAK Plus Pflicht), den Heizungsersatz planen oder eine grüne Hypothek nutzen möchten. Die Tendenz geht klar dahin, den GEAK breiter vorzuschreiben — es lohnt sich, jetzt zu handeln.

Der GEAK ist die offizielle Energieetikette: Er zeigt den aktuellen Zustand Ihres Gebäudes auf einer Skala von A bis G. Der GEAK Plus enthält zusätzlich einen detaillierten Beratungsbericht mit Sanierungsvarianten, Kostenschätzungen und der Berechnung aller Fördergelder — inklusive persönlichem Beratungsgespräch, in dem wir die Ergebnisse und das weitere Vorgehen gemeinsam besprechen. Für die meisten Eigenheimbesitzer empfehle ich den GEAK Plus — er ist der Fahrplan für Ihre Sanierung.

Nein. Ich reiche das Fördergesuch für Sie direkt beim Kanton ein. Sie erteilen mir eine Vollmacht, und ich kümmere mich um die gesamte Abwicklung. Im Kanton Luzern wird das Fördergesuch nach Publikation des GEAK Plus eingereicht, spätestens 3 Monate nach Ausstellungsdatum.

Ja. Die Kosten für einen GEAK oder GEAK Plus können Sie in der Steuererklärung als Liegenschaftsunterhalt abziehen. Das reduziert Ihre effektiven Kosten nochmals.

Nach der Begehung vor Ort erhalten Sie Ihren GEAK Plus in der Regel innerhalb von 3 Wochen. Bei dringendem Bedarf sprechen Sie mich an — wir finden eine Lösung.

Ein GEAK ist 10 Jahre gültig, sofern keine wesentlichen Änderungen am Gebäude vorgenommen werden. Nach einer energetischen Sanierung empfiehlt sich ein neuer GEAK, um die verbesserte Energieklasse zu dokumentieren — z.B. für eine grüne Hypothek.

Banken wie UBS, Swiss Life, ZKB und LUKB bieten Zinsrabatte von 0,10 bis 0,50 Prozentpunkten für Gebäude mit guter GEAK Klasse (typisch A oder B). Bei einer Hypothek von CHF 600'000 sind das CHF 600 bis CHF 3'000 Ersparnis pro Jahr. Der GEAK ist der Nachweis, den Ihre Bank benötigt — sowohl für Neubauten als auch für sanierte Altbauten.