Fördergelder für energetische Sanierungen in der Zentralschweiz
Die gute Nachricht zuerst: Wer in der Zentralschweiz eine Liegenschaft energetisch saniert, erhält erhebliche Förderbeiträge. Bund und Kantone stellen dafür jedes Jahr Millionen Franken bereit — und es ist bei weitem nicht alles ausgeschöpft.
Die schlechte Nachricht: Das System ist komplex. Verschiedene Programme, unterschiedliche Bedingungen in den Kantonen, strikte Fristen — wer sich nicht auskennt, verschenkt leicht tausende Franken.
Dieser Überblick zeigt Ihnen, was in den sechs Zentralschweizer Kantonen möglich ist.
Das Gebäudeprogramm: Die wichtigste Förderquelle
Das wichtigste Förderprogramm für energetische Sanierungen ist das Gebäudeprogramm — eine Zusammenarbeit von Bund und Kantonen.
Wer fördert was?
- Der Bund fördert Gebäudehülle-Massnahmen (Dach, Fassade, Fenster, Boden)
- Die Kantone ergänzen mit eigenen Beiträgen für Heizungsersatz, GEAK Plus und weitere Massnahmen
Wichtige Regel: Gesuch vor Baubeginn! Bei Gebäudehülle-Massnahmen (Fassade, Dach, Fenster) muss das Fördergesuch zwingend vor Baubeginn gestellt werden. Wer zuerst baut und dann ein Gesuch einreicht, erhält keine Förderung. Diese Regel wird strikt durchgesetzt.
GEAK Plus als Schlüssel zu höheren Fördergeldern
Für Gebäudehülle-Massnahmen mit einem Gesamtbetrag von über CHF 10’000 ist ein GEAK Plus Pflichtbedingung für die Förderung. Das gilt schweizweit.
Darüber hinaus fördern die meisten Zentralschweizer Kantone die Erstellung des GEAK Plus selbst:
| Kanton | Förderung GEAK Plus EFH | Förderung GEAK Plus MFH |
|---|---|---|
| Luzern | CHF 1’000 | CHF 1’500 |
| Zug | CHF 1’500 | CHF 1’500 |
| Schwyz | CHF 1’000 | CHF 1’500 |
| Nidwalden | CHF 1’500 | CHF 1’500 |
| Obwalden | — | — |
| Uri | — | — |
Stand 2026. Angaben ohne Gewähr — Förderkonditionen können sich ändern.
Förderungen nach Massnahme
Gebäudehülle
Fassadendämmung Einer der grössten Wärmeverluste passiert über die Fassade. Eine Fassadendämmung wird vom Gebäudeprogramm gefördert:
- Typischer Förderbetrag: CHF 40–70 pro m² Fassadenfläche
- Für ein EFH mit 150 m² Fassade: CHF 6’000–10’000
Dachsanierung / Flachdachsanierung
- Typischer Förderbetrag: CHF 20–40 pro m² Dachfläche
Fensterersatz
- Fenstererneuerung allein wird bei den meisten Kantonen nur gefördert, wenn gleichzeitig weitere Massnahmen umgesetzt werden
Wichtig: Alle diese Förderungen setzen einen GEAK Plus voraus (bei Massnahmen > CHF 10’000).
Heizungsersatz
Wärmepumpe (Luft-Wasser) Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist die häufigste Wahl beim Heizungsersatz. Förderbeträge:
- CHF 2’000–4’000 je nach Leistung und Kanton
Wärmepumpe (Sole-Wasser / Erdwärme)
- CHF 3’000–8’000 — da die Installation teurer ist, fällt auch die Förderung höher aus
Holzheizung (Pellets, Stückholz)
- CHF 1’000–4’000 je nach Anlage und Kanton
Anschluss an Fernwärme
- Situationsabhängig, je nach Gemeinde und Netzbetreiber
Photovoltaik (Einmalvergütung)
- Die Einmalvergütung für Solaranlagen wird durch Pronovo (nicht das Gebäudeprogramm) abgewickelt
- Typisch: CHF 150–400 pro kWp installierte Leistung
- Wartelisten beachten — Anmeldung sollte frühzeitig erfolgen
Kantons-spezifische Übersicht
Kanton Luzern
Der Kanton Luzern bietet ein gut ausgebautes Förderprogramm:
- GEAK Plus EFH: CHF 1’000 / MFH: CHF 1’500
- Heizungsersatz: über Gebäudeprogramm
- Gebäudehülle: über Gebäudeprogramm
- Online-Portal: enews.lu.ch
Kanton Zug
Zug bietet die attraktivste Förderung für den GEAK in der Region:
- GEAK Plus EFH: CHF 1’500 / MFH: CHF 1’500
- Heizungsersatz: über Gebäudeprogramm + kantonale Ergänzung
- Gebäudehülle: über Gebäudeprogramm
- Online-Portal: zug.ch/energie
Kanton Schwyz
- GEAK Plus EFH: CHF 1’000 / MFH: CHF 1’500
- Heizungsersatz: über Gebäudeprogramm
- Gebäudehülle: über Gebäudeprogramm
- Über Energiefachstelle des Kantons Schwyz abwickeln
Kanton Nidwalden
- GEAK Plus EFH: CHF 1’500 / MFH: CHF 1’500
- Übrige Förderungen: über Gebäudeprogramm
- Energiefachstelle Nidwalden
Kanton Obwalden
- GEAK Plus: aktuell keine kantonale Basisförderung
- Bundesförderung über Gebäudeprogramm verfügbar
- Energiefachstelle Obwalden
Kanton Uri
- GEAK Plus: aktuell keine kantonale Basisförderung
- Bundesförderung über Gebäudeprogramm verfügbar
- Energiefachstelle Uri
Wie ich Sie bei der Förderabwicklung unterstütze
Ich übernehme für Sie die gesamte Förderabwicklung:
- GEAK Plus erstellen — die Grundlage für alle Fördergesuche
- Fördergesuche stellen — ich kenne die Formulare, Fristen und Anforderungen
- Vollmacht — Sie unterschreiben einmalig, ich erledige den Rest
- Auszahlung — die Fördergelder kommen direkt zu Ihnen
Warum ist das wichtig? Fehlerhafte oder unvollständige Gesuche werden abgelehnt — und dann ist das Geld oft verloren, weil die Bauarbeiten bereits begonnen haben.
Grüne Hypothek: Noch mehr Sparpotenzial
Neben den Förderprogrammen gibt es eine weitere Möglichkeit, von der Energieeffizienz zu profitieren: die grüne Hypothek.
Banken wie UBS, Swiss Life, ZKB, LUKB und andere bieten Zinsrabatte von 0,10 bis 0,50 Prozentpunkten für Gebäude mit guter GEAK Klasse (typisch A oder B).
Beispiel: CHF 600’000 Hypothek, 0,30% Zinsrabatt = CHF 1’800 Ersparnis pro Jahr.
Der GEAK Plus ist der Nachweis, den Ihre Bank benötigt. Viele Hauseigentümer vergessen diesen Aspekt beim Sanierungsentscheid.
Fazit: Jetzt handeln lohnt sich
Die Förderprogramme sind grosszügig — aber nicht ewig. Die Politik diskutiert darüber, den GEAK breiter zur Pflicht zu machen, und möglicherweise Anpassungen der Förderhöhen.
Wer jetzt eine Sanierung plant, kann von den aktuellen Förderbedingungen profitieren. Ein GEAK Plus ist der erste Schritt — er zeigt Ihnen, was Sie tun sollen, was es kostet und wie viel Sie zurückbekommen.